Extra miljoenen vrijgemaakt voor koopstarters in Breda
Het college van burgemeester en wethouders van Breda heeft een voorstel ingediend om het budget voor startersleningen volgend jaar met 6 miljoen euro aan te vullen, een stijging van één miljoen euro ten opzichte van vorig jaar. Dit plan volgt op de hoge vraag naar deze leningen onder jonge kopers in Breda. Eerder dit jaar was het beschikbare bedrag van 5 miljoen euro al binnen enkele maanden volledig uitgeput, ondanks aangescherpte voorwaarden. De extra middelen moeten koopstarters, met name jonge inwoners, verder ondersteunen bij de aankoop van een eerste woning.
Aanvulling startersleningbudget door hoge vraag
Vanaf 1 januari 2024 stond een budget van 5 miljoen euro klaar voor startersleningen in Breda, maar dit was in februari 2025 al volledig besteed. De regels werden aangescherpt zodat alleen inwoners van Breda voor de lening in aanmerking komen. Toch werd de lening zowel voor bestaande woningen als voor nieuwbouwprojecten zoals Cosunpark, Blossem, De Toerist en F1 in de Heuvel aangevraagd. Om aan de voortdurende vraag te voldoen, stelt het college een verhoging van het budget naar 6 miljoen euro voor. Dit is bedoeld om ook in de toekomst starters op de koopmarkt te blijven ondersteunen, gezien de blijvende druk op de woningmarkt en het aantal huisvestingsvragen dat binnenkomt.
Extra investeringen voor betaalbare woningen
Tijdens de presentatie van de begroting in september kondigde wethouder Arjen van Drunen aan dat er extra geld beschikbaar wordt gesteld voor betaalbare huisvesting. In dat kader werd ook al gesproken over een budgetuitbreiding voor de starterslening. De lening, met een maximum van 30.000 euro per aanvraag, heeft inmiddels honderden starters geholpen om hun eerste woning te kopen. Met het voorstel tot verhoging wil het college meer jonge Bredanaars de mogelijkheid bieden gebruik te maken van deze financiële ondersteuning bij het kopen van een woning.
Verwachte toekenning van honderden startersleningen
Met een investering van 6 miljoen euro in 2026 rekent het college op het verstrekken van tussen de 228 en 258 startersleningen. Tot en met 2027 zou het totaal aantal toegekende leningen kunnen oplopen tot 303. De jaren daarna is men ervan overtuigd dat er dankzij aflossingen jaarlijks circa 200 leningen toegekend kunnen blijven worden, waaronder 50 in 2028. Het college wijst op de oververhitte woningmarkt voor koop- en huurwoningen in Breda. Vooral jongeren ondervinden problemen door korte inschrijfduur bij Klik voor Wonen, hoge huurprijzen en gebrek aan eigen middelen. Ook volwassenen tussen 35 en 45 jaar ervaren moeilijkheden om een woning te kopen, aldus het college, dat de starterslening als nuttige ondersteuning ziet.
Historie en impact van de starterslening
De starterslening bestaat sinds 2009. Sinds de start zijn bijna 800 leningen verstrekt, met een totaalbedrag van ruim 18 miljoen euro. De financiering komt deels van het Rijk en de Provincie, terwijl de gemeente Breda zelf 13 miljoen euro in het fonds heeft geïnvesteerd. In 2024 werd een recordaantal van 249 leningen toegekend, wat de grote behoefte onder starters onderstreept. De lening kan oplopen tot maximaal 30.000 euro en draagt al meer dan een decennium bij aan de toegankelijkheid van de woningmarkt voor jonge Bredanaars die hun eerste koopwoning willen aanschaffen.